"Noch bis 2028 gut vermietet" Sehr ruhige, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit XL-Loggia - inkl. Tiefgarage

Diese, erst vor ca. 1,5 Jahren, großteils renovierte Wohnung, befindet sich im ersten Stock eines sehr ruhig gelegenen Mehrparteienhauses im Stadtteil Itzling.

Diese Wohnung, mit gesamt ca. 82,5m2 Wohnfläche (davon beträgt die Loggia ca. 15,5m2), erreicht man bequem über ein helles Stiegenhaus bzw. steht auch ein Personenlift zur Verfügung, der sich nahe der Eingangstür befindet. In der Wohnung angekommen erwartet einem ein geräumiger Vorraum, der viel Platz für diverse Stellmöglichkeiten und auch eine geräumige Garderobe bietet.

Von hier aus sind die beiden Schlafzimmer, das Bad..

Die sehr schöne und ruhige Lage, im Salzburger Stadtteil Itzling, bietet alles für Jung und Alt.

Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und öffentliche Einrichtungen erreicht man bequem zu Fuß, oder auch mit dem Fahrrad. Das Stadtzentrum von Salzburg ist, aufgrund der hervorragenden Infrastruktur, in wenigen Fahrminuten mit dem Bus oder dem Auto sehr gut zu erreichen, aber auch fußläufig, je nachdem worauf man Lust hat.

Die Wohnung liegt direkt neben dem Söllheimer Bach und dem parkähnlichen Spielplatz "Rauchenbichl", der zu ausgiebigen Spaziergängen oder als Startpunkt für Radausflüge einlädt.

Für Ausflüge, welche weiter entfernt geplant werden, steht die Autobahnabfahrt Nord zur Verfügung, die sich in nur ca. 2,5 km Entfernung befindet und alle Richtungen offen lässt. Ebenso ist der Salzburger Hauptbahnhof sehr schnell erreichbar, wenn man mit dem Zug reisen möchte.

In der sehr gut geschnittenen Wohnung wurden neue, hochwertige Vinyl Böden verlegt, somit sehr pflegeleicht und optisch ansprechend! Das Bad und die Toilette sind verfliest. Die Toilette und der Waschtischverbau im Bad sind ebenfalls neu und es wurde für einen Waschmaschinenanschluss gesorgt.

Sämtliche Fenster sind zweifach isolierte Kunststoff-Fenster und mit Jalousien ausgestattet.

Die neue Küche ist mit einer Kühlgefrierkombination, einem Geschirrspüler, einem Herd mit Ceranfeld, einem Dunstabzug und einem Backrohr ausgestattet. Sie bietet neben einem Apothekerschrank auch noch zusätzlichen Stauraum. Weiters ist in der Küche Platz für eine Essgelegenheit, ebenso wie für einen Vorratsschrank, wenn man dies möchte.

Das Angebot im Überblick: - Kürzlich großteils renoviert - Gesamtfläche ca. 82,5 m2 - ca. 67 m2 Wohnfläche + ca. 15,5m2 Loggia - Zwei Schlafzimmer - Neue Küche inkl. Geräte - Bad und Toilette getrennt - Keller vorhanden - Badewanne und WMA im Bad - Tiefgaragenplatz (Nr. 45 bereits im Kaufpreis enthalten!) - Weitere, freie Parkmöglichkeiten sind vorhanden. HWB - 87,80 fGEE - 1,73 Provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. 20% USt., sohin 3,6% vom Kaufpreis Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg Soweit im Exposé keine Angaben zum Energieausweis gemacht wurden, ist keiner vorhanden und der Eigentümer bereits aufgefordert worden, einen solchen alsbald vorzulegen.