Ruhiges Wohnen in Maxglan. Großes Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, XL-Balkon und Tiefgaragenplatz

Stilvolle Wohnung in zentraler, aber ruhiger Lage

Diese hochwertig ausgestattete und optimal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m2 Wohnfläche vereint Großzügigkeit mit modernem Wohnkomfort. Sie bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihr Homeoffice oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – und das in einer zentralen, dennoch angenehm ruhigen Umgebung.

Über Ihren zugeordneten Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in das erste Obergeschoss, wo Sie diese einladende Wohnung erwartet. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine stilv..

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der Julius-Welser-Straße, sehr zentral in Salzburg/Maxglan. Diese begehrte Wohngegend - ganz in der Nähe des äußerst beliebten Einkaufszentrums Europark und der, mit hauptsächlich regionalen Produkten ausgestatteten Markthalle in der bekannten Panzerhalle - vereint städtischen Komfort mit idyllischem Flair und besticht durch eine erstklassige und hervorragende Infrastruktur.

Das Stadtzentrum von Salzburg ist in unmittelbarer Nähe und problemlos mit dem Fahrrad, als auch zu Fuß bequem erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig vorzufinden und garantieren eine exzellente Versorgung.

Für Familien mit Kindern bietet Maxglan zahlreiche Bildungseinrichtungen im direkten Umfeld dieser Wohnung. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe, ebenso die Volksschule und eine Hauptschule erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zudem ist ein Gymnasium weniger als 1 km von dieser ansprechenden Wohnung entfernt, was kurze Wege für Schüler aller Altersgruppen sicherstellt.

Diese Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und modernem Wohnkomfort.

Die Küche ist mit erstklassigen AEG-Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, ein Induktionsherd sowie ein programmierbarer Backofen mit Dampfgarfunktion. Durchdachter Stauraum sorgt für Ordnung, während eine angrenzende Stehbar den perfekten Platz für einen schnellen Espresso zwischendurch bietet.

Das Badezimmer wurde erst kürzlich modernisiert: Neue, großflächige Fliesen verleihen dem Raum ein elegantes Ambiente, ergänzt durch einen stilvollen Waschtisch mit praktischem Unterschrank. Eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein funktionaler Röhrenheizkörper sorgen für Komfort. Dank des Fensters genießen Sie hier frische Luft und natürliches Tageslicht. Auch die separate Toilette wurde vollständig neu verfliest und mit einem modernen Handwaschbecken ausgestattet.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt eine automatische Raumluftregulierung, die kontinuierlich für Frischluft sorgt. Die Zentralheizung bietet wohlige Wärme in den Wintermonaten. Hochwertige Aluminiumfenster mit Isolierverglasung schützen vor Lärm und helfen, die Sommerhitze sowie die Winterkälte optimal abzuschirmen. Zusätzlich ermöglichen verschiebbare Beschattungselemente in Wohn- und Schlafzimmer eine flexible Lichtregulierung, während eine große Markise für angenehmen Schatten sorgt.

Ein geräumiges Kellerabteil, ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie gepflegte Grünflächen in der ruhigen Wohnanlage runden dieses attraktive Wohnangebot ab.

Das Angebot im Überblick: - 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit geräumigem Balkon - drei Schlafzimmer - sehr großzügiges Wohnzimmer - separate, renovierte Toilette mit Handwaschbecken - moderne Küche perfekt integriert - neu renoviertes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Tageslichtfenster - geräumiges Kellerabteil - zugeteilter Tiefgaragenplatz (bereits im Kaufpreis inkludiert!) - HWB: 27 - fGEE: 0,58 Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien Gruppe Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Gruppe Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg