Privates Angebotsverfahren! Penthouse - Alpines Ambiente mit attraktiver Aussicht

Sie gelangen von der Tiefgarage mit dem Aufzug direkt in Ihr neues Eigenheim. Das Penthouse nimmt die komplette Etage ein.
Die Wohnfläche von 115,49 m² verteilt sich über ein großzügiges Entree, Wohn-Essberreich, drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, welche als en-suite konzepiert sind, und ein eigenes Gäste-WC.
Sehr praktikabel der zusätzliche geräumige Hauswirtschaftsraum,
welcher Stauraum und einen Waschmaschinenanschluß bietet.
Das liebevoll möblierte Wohnkonzept bietet ein alpines, behagliches Ambiente, das durch handwerklich gefertigte Tischlerarbeiten und eine gemütliche..

Leogang ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg im Bezirk Zell am See mit 3580 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024).
Auf 788 Höhenmetern genießen Sie das ganze Jahr über vielzählige
Freizeitangebote. Durch den Zusammenschluss der Skigebiete
Skicircus Saalbach Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, das "home of lässig", stehen 270 Pistenkilometer bereit.
Langlaufen, Rodeln, Wandern, Radfahren, Schwimmen, Golfen, etc.
lassen keine Langeweile aufkommen.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich 0,43 km entfernt.
Eine Auswahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im ca. 5km entfernten Saalfelden zur Verfügung.

Der genaue Standort und Lage der Immobilie senden wir Ihnen gerne mit dem Expose.

Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten und ein Büro im Haus.
Das Kellerabteil liegt im Erdgeschoss, sodass zB. Ski, Fahrräder, etc. bequem untergebracht werden können.
Die Badezimmer, eines mit Tageslicht, sind ausgestattet mit bodengleichen Duschen, Badewanne, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner.
Die Wärmegewinnung erfolgt über eine Pelletsheizung. Die Verteilung in der Wohnung mittels Fußbodenheizung.
Zukünftig ist ein ergänzender Einbau einer Solaranlage geplant.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die automatische zugfreie Lüftung, welche für die Luftfeuchtigkeitsregulierung zuständig ist.
Elektrische Jalousien gewährleisten Privatsphäre und optimalen Lichtschutz.

There are a total of 8 residential units and an office in the building.
The cellar compartment is located on the first floor so that skis, bicycles, etc. can be conveniently stored.
The bathrooms, one with natural light, are equipped with floor-level showers, bathtub, WC, washbasin and towel dryer.
Heat is generated via pellet heating. The distribution in the apartment is by means of underfloor heating.
There are plans to install a solar heating system in the future.
The automatic draught-free ventilation system, which is responsible for regulating the humidity, ensures a pleasant indoor climate.
Electric blinds ensure privacy and optimum light protection.

Überblick: *komplette Etage * 2 TG-Parkplätze * Aufzug direkt in die Wohnung * Möbliert * Dachterrasse 100 m² Provisionspflichtige Immobilie: Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig. WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG! https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten. Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv- Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing Niederlassung Österreich Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen? Sie haben eine Immobilie zum Verkauf? Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern. Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Overview: * FROM € 700.000,-- * 2 underground parking spaces * Elevator directly to the apartment * Furnished * Roof terrace 100 m² Property subject to commission: Brokerage fee 3.6% of the purchase price incl. VAT for the buyer In accordance with general business practice, we also act as dual agents. WE TAKE YOUR EXISTING PROPERTY IN PAYMENT! https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme We are happy to support you with our contacts for FINANCING INQUIRIES and possible conversion work. This property is exclusively offered by RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing Branch office Austria Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg Would you like to move into this property at short notice? Do you have a property for sale? We determine the current achievable market value free of charge and then take over the complete sales process on request. Over 1000 registered interested parties are waiting for new offers. You can concentrate on your new home while we take care of marketing your existing property quickly and reliably. The information in the exposé is based on information provided by the owner or third parties. No liability can therefore be accepted for its accuracy.