Ruhige und toll aufgeteilte DG-Wohnung inkl. zwei Parkplätze und Bergblick! HAUSTIERE WILLKOMMEN!

Im Dachgeschoss dieses Hauses entstand eine tolle und ganz spezielle 3-Zimmer-Wohnung, welche Anfang 2023 weiter modernisiert wurde und sich auf einen neuen Mieter freut.

Hier ist auch Ihr Haustier herzlich willkommen!!!

Direkt vor dem Haus, stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung, welche bereits in der Pauschalmiete inkludiert sind.

Das Stiegenhaus führt Sie direkt zu dieser Wohnung und weiters in den geräumigen Vorraum, wo Sie genügend Platz für eine große Garderobe und weiteren Stauraum finden. Von hier aus kommen Sie in einen weiteren, etwas kleineren Vorraum, der I..

Dieses Haus, mit nur 3 Wohneinheiten, liegt inmitten der Natur, in absoluter Ruhelage, am Fuße des Untersbergs. Die Kraft, die Ruhe und die Magie des sagenumwobenen Berges ist deutlich zu spüren und lässt Sie Ihre freie Zeit genießen und Ihre „Batterien“ wieder mit frischer Energie auftanken.

Abseits des hektischen Stadtlebens, erleben Sie hier reichlich Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Untersbergmuseum, das Schloss Glanegg, eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen im Sommer, im Winter zahlreiche Möglichkeiten für Skitouren und/oder Schneeschuhwandern auf und um den Untersberg, Gastronomie für Ihre Gaumenfreuden, sowie die Gondelstation auf den Untersberg…und vieles mehr!

Dank des praktischen Autobahnanschlusses (A1 Richtung Wien, über die A10 Richtung Villach oder die A8 Richtung München) befinden sich auch die schönsten Ausflugsziele und Seen im Salzburger Land in unmittelbarer Nähe.

Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Grödig, aber auch zur Stadt Salzburg, die Sie bequem über die Moosstraße in ca. 15-20 Minuten erreichen, fehlt Ihnen nichts, was Sie zum alltäglichen Bedarf benötigen. Ebenso ist die Nähe zur Autobahn ideal, somit ist auch der Flughafen schnell zu erreichen.

Volksschule, Kindergarten mit Krabbelstube, Geschäft des täglichen Bedarfs mit Post und Trafik, Bäckerei und Café befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle. Daher haben Sie hier eine perfekte Verkehrsanbindung in die Stadt Salzburg, die Sie in nur ca. 30 Minuten problemlos erreichen - ganz ohne Umsteigen!

Die Wohnung wurde Anfang 2023 neu renoviert.

So wurden in den Wohnräumen neue, hochwertige Laminatböden verlegt. In den Vorräumen und ebenso im Sanitärbereich sind Fliesenböden vorhanden, die Steckdosen / Lichtschalter wurden großteils ausgetauscht, genau wie der Waschtisch im Badezimmer und die komplette Toilette. Auch die Sitzbank am Kachelofen wurde neu bezogen.

Im Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss und auch ein Tageslicht spendendes Fenster sind vorhanden. In der Toilette wurde ein sehr praktisches Handwaschbecken inkl. Schrankverbau montiert und sämtliche Räume, mit Ausnahme des großen Wohnraumes, werden mittels Fußbodenheizung beheizt.

Die Küche verfügt über alle gängigen Geräte, wie einen Geschirrspüler, einen Herd mit Ceranfeld, ein Backrohr und eine Kühl/Gefrierkombination. In der Küche ist ebenso ein Fenster vorhanden.

Das Angebot im Überblick: - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Neuwertige Küche inkl. Geräte - ca. 85 m2 Wohnfläche - Kachelofen vorhanden und voll funktionsfähig - Kellerabteil vorhanden - Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus - Toller Blick auf den Untersberg HWB - 98 fGEE - 1,44 Pauschalmiete inkl. Parkplätze, BK und MwSt.: EUR 1.200,00 - exkl. Strom / Monat. Die Kaution beträgt EUR 3.600,00 Dieses Projekt befindet sich im Exklusivangebot der RVC Immobilien GmbH Laufener Straße 71, 83395 Freilassing Kontaktadresse Österreich RVC Immobilien Vertriebs GmbH & CO KG Siezenheimer Straße 35 A-5020 Salzburg