Traum vom Eigenheim erfüllen - Barrierefreies Einfamilienhaus in ruhiger Wohngegend in Kirchschlag!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Kirchschlag in der Buckligen Welt in Niederösterreich.

Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus, das Ihnen auf 95,96 m² barrierefreier Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume bietet. Mit 3,5 Zimmern, einem gepflegten Garten und einer Garage ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen, zentrumsnahen aber doch ruhigen Zuhause suchen.

Raumaufteilung:

* Wohnraum      27,80 m²
* 1. Zimmer       13,50 m²
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- Ruhige Wohngegend, trotzdem zentrumsnah
- In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen
- Gute Verkehrsanbindung, Autobahn und Bahnhof in der Nähe für schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Wien, Wiener Neustadt, Eisenstadt oder Graz
- Idyllische Umgebung mit vielen Wandermöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wie Schlösser, Burgen und Museen.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU AB 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at) 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.  Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters