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8010 Graz, Wielandgasse













94,24 m²3 Räume€ 238.500
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 238.500
Betriebskosten (netto)€ 247,69
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
94,24 m2 (3 Zimmer)
Bauart
Neubau: 1997
Energie
HWB32,96 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,66
fGEE-KlasseA+
Beschreibung
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Willkommen in Ihrem neuen Traum-Büro! Diese exklusive Gewerbeimmobilie in der begehrten Wielandgasse vereint eine erstklassige Innenstadtlage mit hochwertiger Ausstattung und optimalen Arbeitsbedingungen. Ab sofort ist dieses 94 m² große, lichtdurchflutete Büro verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Ihre unternehmerischen Erfolge! Hier erwartet Sie nicht nur ein Arbeits..
Willkommen in Ihrem neuen Traum-Büro! Diese exklusive Gewerbeimmobilie in der begehrten Wielandgasse vereint eine erstklassige Innenstadtlage mit hochwertiger Ausstattung und optimalen Arbeitsbedingungen. Ab sofort ist dieses 94 m² große, lichtdurchflutete Büro verfügbar und bietet Ihnen die perfekte Umgebung für Ihre unternehmerischen Erfolge! Hier erwartet Sie nicht nur ein Arbeits..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenKaufpreis € 239.000,00 brutto für netto!
- Heizkosten (netto)€ 47,00
- Sonstige Kosten€ 94,44
Lage
Die Wielandgasse befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Graz, inmitten eines lebendigen und gut angebundenen Stadtteils. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur – nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt und dennoch ruhig und gut erreichbar. Sie profitieren von einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Ihnen schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Punkten der Stadt, wie dem Hauptbahnhof und der Universität, ermöglicht. Der Jakominiplatz, das Zentrum für öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ist nur einen Katzensprung entfernt. Zusätzlich bieten sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe – alles, was Sie für ein dynamisches Arbeitsumfeld benötigen. Diese Lage garantiert eine hohe Nachfrage und Stabilität für Ihr Gewerbe, was die Investition noch attraktiver macht. Ob für Büro oder Praxis – die Wielandgasse bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein Umfeld, das Ihnen langfristigen Erfolg und wertbeständige Mieteinnahmen sichert.
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