Altbau-Juwel in Graz: Ihr neues Zuhause oder Ihr perfektes Büro - SIE entscheiden! Leicht sanierungsbedürftig!

nmitten des charmanten Bezirks 8020 Graz, in der begehrten Marschallgasse 32, wartet diese einzigartige Altbauwohnung darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Mit 116 m², 5 großzügigen Zimmern und einer besonderen Atmosphäre verbindet diese Immobilie historischen Charme mit urbaner Vielseitigkeit.

 

Ob als stilvolle Wohnung mit großzügigem Raumgefühl, als kreatives Büro mit repräsentativer Adresse oder als gelungene Symbiose aus beidem – dieses Objekt bietet Ihnen die Freiheit, Ihren individuellen Wohn- und Arbeitsstil zu verwirklichen.

 

Historischer Charme t..

Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in der Marschallgasse 32, einer gefragten Adresse im Herzen von Graz (8020). Der Bezirk Lend zählt zu den lebendigsten und aufstrebendsten Vierteln der Stadt und verbindet urbanes Flair mit historischem Charme.

Perfekte Infrastruktur:
Dank der zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Straßenbahnen und Busse sind nur wenige Minuten entfernt und bringen Sie bequem in alle Stadtteile. Der Hauptbahnhof Graz ist fußläufig erreichbar, wodurch auch überregionale Verbindungen optimal genutzt werden können. Autofahrer profitieren von einer schnellen Anbindung an die B67 sowie die Autobahnauffahrt.

Kulturelles und urbanes Leben:
Die Marschallgasse liegt in einem Viertel, das für sein kreatives und lebendiges Umfeld bekannt ist. Der Lendplatz, die Murinsel und das Kunsthaus Graz sind nur einen Spaziergang entfernt. Trendige Boutiquen, hippe Cafés und ein reichhaltiges kulturelles Angebot machen das Viertel zu einem der spannendsten Orte in Graz.

Natur & Erholung:
Trotz der urbanen Lage sind grüne Oasen nicht weit entfernt. Die Murpromenade lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch der Volksgarten und der Augartenpark bieten Erholungsmöglichkeiten mitten in der Stadt.

Kurz gesagt: Die Marschallgasse 32 bietet die perfekte Mischung aus urbanem Lifestyle, erstklassiger Infrastruktur und historischem Charme. Ob zum Wohnen oder Arbeiten – hier profitieren Sie von einer Top-Lage in Graz!