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Attraktive Büroflächen in bester Lage – perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen im Herzen der Business-Region!

8041 Graz

Attraktive Büroflächen in bester Lage – perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen im Herzen der Business-Region!Attraktive Büroflächen in bester Lage – perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen im Herzen der Business-Region!Attraktive Büroflächen in bester Lage – perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen im Herzen der Business-Region!Attraktive Büroflächen in bester Lage – perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen im Herzen der Business-Region!Attraktive Büroflächen in bester Lage – perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen im Herzen der Business-Region!Attraktive Büroflächen in bester Lage – perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen im Herzen der Business-Region!Attraktive Büroflächen in bester Lage – perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen im Herzen der Business-Region!Attraktive Büroflächen in bester Lage – perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen im Herzen der Business-Region!Attraktive Büroflächen in bester Lage – perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen im Herzen der Business-Region!Attraktive Büroflächen in bester Lage – perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen im Herzen der Business-Region!Attraktive Büroflächen in bester Lage – perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen im Herzen der Business-Region!Attraktive Büroflächen in bester Lage – perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen im Herzen der Business-Region!Attraktive Büroflächen in bester Lage – perfekt für Ihr wachsendes Unternehmen im Herzen der Business-Region!

246,04 m²€ 3.839,86

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Kosten
Gesamtbelastung (netto)€ 3.839,86
Gesamtmiete (netto)€ 3.372,38
Summe Miete (netto)€ 2.460,40
Miete / m²€ 10,00
Betriebskosten (netto)€ 821,77
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kautionshinweis
4 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete, unbefristet
Nutzfläche
246,04 m2
Ausstattung
, barrierefrei
Energie
HWB58,66 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,07
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2029-03-24
Verfügbar
ab sofort
ATTRAKTIVE BÜROFLÄCHEN IN BESTER LAGE – PERFEKT FÜR IHR WACHSENDES UNTERNEHMEN IM HERZEN DER BUSINESS-REGION!

Diese moderne Bürofläche im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes bietet auf 246,04 m² die ideale Umgebung für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität und Effizienz legen. Die sorgfältige Raumaufteilung und das freundliche Ambiente schaffen optimale Bedingungen für produktives Arbeiten.

Der großzügige Empfangsbereich mit rund 96 m² kann als stilvoller Empfang und einladender Wartebereich für Kunden und Besucher genutzt werden. Die Bürofläche ist in 8 separate Einh..
  • Sonstige PreisangabenDie Preise verstehen sich exkl. 20 % USt.
  • Heizkosten (netto)€ 467,48
  • Sonstige Kosten€ 90,21
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Das Bürogebäude befindet sich in einer erstklassigen und hochfrequentierten Lage, die durch ideale Zugänglichkeit und geschäftliche Dynamik überzeugt. Dank direkter Anbindung an wichtige Verkehrsachsen sowie einer hervorragenden Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, ist dieser Standort optimal sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden.
Die Umgebung bietet eine lebendige Geschäftsatmosphäre, geprägt von einer Vielzahl an Gewerbe- und Büroimmobilien. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe, die eine exzellente Infrastruktur sowie kurze Wege für alle täglichen Bedürfnisse gewährleisten.
Zusätzlich punktet die Lage durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschafts- und Finanzzentren sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, was das Bürogebäude zu einem attraktiven Standort für Unternehmen aus verschiedensten Branchen macht.

Diese Lage bietet somit nicht nur optimale Erreichbarkeit und Sichtbarkeit, sondern auch ein professionelles, dynamisches Umfeld, das Ihr Unternehmen ideal unterstützt und repräsentiert.
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Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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