Verborgene Schätze: Zinshaus mit Potenzial für eine erfolgreiche Zukunft!

Es gelangt hier ein einzigartiges Zinshaus mit viel potenzial für neues, in toller und ruhiger Siedlungslage in den Verkauf.

Wer die perfekte Anbindung zur Stadt genießen will und eine ruhige Nachbarschaft schätzt, der ist hier goldrichtig. 

Grundstücksgröße: 1.931 m²
WNFL: 461,56 m² 
Rohdachboden nicht ausgebaut

Zusätzlich ergibt bei einem Abriss/Neubau eine unverbindliche Flächenberechnung eine geschätzte mögliche Wohnnutzfläche von rund 1.607 m² zzgl. Terrassen, Gärten und KFZ Abstellplätzen.

FACTS:
Bebauungsbestimmungen: Bauland Wohngebiet
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Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz:
Straßenanbindung: Die nahegelegene S1-Autobahnauffahrt bietet schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und zum Wiener Umland.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Buslinien in unmittelbarer Nähe gewährleisten eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes.
Möllersdorf zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter:
Grünflächen und Naherholungsgebiete: Ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.
Sporteinrichtungen: Vereine und Sportstätten fördern ein aktives Freizeitangebot.
Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen gewährleisten eine gute Betreuung und Ausbildung für Familien.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren infrastrukturellen Einrichtungen deckt den täglichen Bedarf ab. Zudem sorgt die gute Erreichbarkeit von Wien für zusätzliche kulturelle und berufliche Möglichkeiten.