Solides Büroinvestment mit 5,1 % Rendite und nahezu vollständig befristetem Mietstand

Solides Büroinvestment mit 5,1 % Rendite und nahezu vollständig befristetem Mietstand

Attraktives Ertragsobjekt!

Diese Gewerbeliegenschaft bietet eine exzellente Gelegenheit für Investor:innen, die auf laufende Erträge, langfristige Planbarkeit und hervorragende Standortqualität setzen. Die nahezu vollständig befristete Vermietung und der geringe Anteil an unbefristeten Flächen schaffen eine solide Ausgangsbasis für eine nachhaltige Investmentstrategie.

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KEY FACTS (GERUNDET)

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Grundstücksgröße: ca. 980 m²

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Gesam..

Das Gebäude befindet sich in einem etablierten Büro- und Geschäftsviertel in Wiens innerstädtischem Bereich, mit direktem Anschluss an Hauptverkehrsadern sowie öffentlichem Nahverkehr. Die Umgebung ist geprägt von modernen Bürokonzepten, Nahversorgern, Gastronomie und einem wachsenden Mix an gewerblichen Nutzungen. Das urbane Setting und die zentrale Lage bieten langfristig stabile Nachfrage sowohl auf Mieter- als auch auf Investorenebene.