Kompaktes Zinshaus mit hohem Leerstand und geplanter DG-Entwicklung | 450 m² DG-Potenzial

Kompaktes Zinshaus mit hohem Leerstand und geplanter DG-Entwicklung | 450 m² DG-Potenzial

Diese Liegenschaft in urbaner Lage Wiens bietet eine seltene Gelegenheit: Über 90 % der Fläche ist leerstehend, lediglich eine Einheit ist unbefristet vermietet. Mit einer geplanten Dachgeschossentwicklung und kompaktem Projektvolumen eignet sich das Objekt ideal für Entwickler:innen, die nach klarer Struktur, schneller Umsetzbarkeit und hoher Flexibilität suchen.

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ECKDATEN:

_(alle Flächenangaben gerundet – Prozentanteile exakt berechnet)_

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Die Liegenschaft befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Seitengasse mit typischem Gründerzeitcharakter. Zahlreiche Nahversorger, Cafés und kleine Geschäfte sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Die Nähe zum Westbahnhof, Mariahilfer Straße und zum neuen Stadtentwicklungsgebiet am Gürtel verleiht der Lage zusätzliches Entwicklungspotenzial.