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Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!

8047 Graz, Rothweg

Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!Stilvoll - Elegant - Einzigartig! Dieses Einfamilienhaus vereint Luxus mit großzügigem Wohnen – Perfekt für anspruchsvolle Familien!

216,72 m²5,5 Zimmer€ 1.600.000

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Kosten
Kaufpreis€ 1.600.000
Kaufpreis / m²€ 5.161,29
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
216,72 m2 (5.5 Zimmer)
Grundstück
970 m2
Freifläche
, Balkon, Garten (500m²), Terrasse (2)
Objektart
Massivhaus
Ausstattung
, Badewanne, Keller, Parkplatz (Carport), Dusche
Zustand
, möbliert, neuwertig
Bauart
Neubau: 2011
Energie
HWB35,3 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,76
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2034-12-05
Beste Grazer Wohngegend + Gepflegter Garten + Doppel Carport + Großer Edelstahl Pool + Wellness Bereich + Fußbodenheizung + 216 m² Wohnfläche 

Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch?

Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine intelligente und großzügige Raumaufteilung, die über drei Geschosse verläuft und sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist. 

Im Untergeschoss befindet sich der separate Eingang, der Sie in einen großzügigen Garderobenbereich führt. Praktisch angeordnet ist auch der Wirtschaftsraum, de..
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Das Einfamilienhaus liegt in der ruhigen und begehrten Wohngegend von Graz-Ragnitz. Die Umgebung vereint ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt Graz, ideal für Familien und Berufspendler. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür sorgt für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die Autobahn A2 eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte bietet.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportanlagen und Parks zusätzliche Möglichkeiten für Erholung bieten. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und urbaner Nähe.
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Mark Prettenthaler

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