Charmante Altbauwohnung in Graz – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m², inklusive Küche und Badezimmer, liegt im Herzen von Graz. Gleich Kontakt aufnehmen und begeistern lassen!
8020 Graz













Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 135.000
Kaufpreis / m²€ 3.033,71
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
44,5 m2 (1 Zimmer)
Bauart
Altbau: 1890
Energie
HWB121,1 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,69
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2032-12-13
Beschreibung
CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG IN GRAZ – IHR NEUES ZUHAUSE ERWARTET SIE! DIESE GEMÜTLICHE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 44 M², INKLUSIVE KÜCHE UND BADEZIMMER, LIEGT IM HERZEN VON GRAZ. GLEICH KONTAKT AUFNEHMEN UND BEGEISTERN LASSEN!
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Altbauwohnungen in Graz! Diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche kombiniert klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist die perfekte Wahl für Singles, Pendler oder als attraktive Investition.
Ihre Highlights im Überblick:
* Helles Wohn..
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Altbauwohnungen in Graz! Diese entzückende 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche kombiniert klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist die perfekte Wahl für Singles, Pendler oder als attraktive Investition.
Ihre Highlights im Überblick:
* Helles Wohn..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Preisangabenzzgl. Nebenkosten
Lage
Die Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Lage im aufstrebenden Bezirk Lend. Die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr, was sowohl für Pendler als auch für Reisende von Vorteil ist.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen.
Die Baumkircherstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die dennoch zentral gelegen ist. Die Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Zudem tragen die geplanten städtischen Entwicklungsprojekte in der Umgebung zur weiteren Aufwertung des Viertels bei.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Grünflächen ein weiterer Pluspunkt, der die Lebensqualität in diesem Viertel unterstreicht.
Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur, kulturellem Angebot und ruhigem Wohnumfeld, was sie zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Eigentümer macht.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und zum Verweilen einladen.
Die Baumkircherstraße selbst ist eine ruhige Seitenstraße, die dennoch zentral gelegen ist. Die Kombination aus urbanem Leben und Rückzugsmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Zudem tragen die geplanten städtischen Entwicklungsprojekte in der Umgebung zur weiteren Aufwertung des Viertels bei.
Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Grünflächen ein weiterer Pluspunkt, der die Lebensqualität in diesem Viertel unterstreicht.
Zusammenfassend bietet die Lage der Wohnung eine ideale Mischung aus urbaner Infrastruktur, kulturellem Angebot und ruhigem Wohnumfeld, was sie zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Eigentümer macht.
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Patrick Hrauda, BA
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