Sonnendurchflutetes Neubaujuwel in Mariatrost – 100m² Wohnluxus mit 35m² Panoramabalkon!
8044 Graz, Mariatroster Straße

















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 419.000
Kaufpreis / m²€ 3.564,14
Betriebskosten (netto)€ 172,12
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
99,89 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Balkon
Bauart
Neubau: 2022
Energie
HWB37,7 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,77
fGEE-KlasseA
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
SONNENDURCHFLUTETES NEUBAUJUWEL IN MARIATROST – 100M² WOHNLUXUS MIT 35M² PANORAMABALKON!
Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Mariatrost bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Lage.
Mit 100m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Das absolute Highlight: Ein 35m² großer Balkon, auf dem Sie die Sonne von morgens bis abends auskosten können.
Ihr neuer Wohntraum ..
Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau! Diese großzügige 4-Zimmer-Neubauwohnung in Mariatrost bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung und einer traumhaften Lage.
Mit 100m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohngefühl.
Das absolute Highlight: Ein 35m² großer Balkon, auf dem Sie die Sonne von morgens bis abends auskosten können.
Ihr neuer Wohntraum ..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Preisangaben€ 422.750,00 für Eigennutzer!
- Heizkosten (netto)€ 79,91
- Sonstige Kosten€ 43,60
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt im begehrten Stadtteil Mariatrost, einem der schönsten und grünsten Bezirke von Graz. Die Umgebung vereint perfekt naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort. Die Mariatroster Straße bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten und schnellen Zugang zur Grazer Innenstadt, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist.
Mit einer ruhigen Nachbarschaft und dem idyllischen Naherholungsgebiet am Fuße des Grazer Hausbergs wird hier eine unvergleichliche Wohnqualität geboten.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Zudem liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu Wander- und Radwegen, die zu aktiven Freizeitgestaltungen in der Natur einladen.
Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität in einem aufstrebenden Stadtteil mit viel Charme und Potential!
Mit einer ruhigen Nachbarschaft und dem idyllischen Naherholungsgebiet am Fuße des Grazer Hausbergs wird hier eine unvergleichliche Wohnqualität geboten.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Zudem liegt die Wohnung in unmittelbarer Nähe zu Wander- und Radwegen, die zu aktiven Freizeitgestaltungen in der Natur einladen.
Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Lebensqualität in einem aufstrebenden Stadtteil mit viel Charme und Potential!
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Anbieter

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Christopher Wischenbart, BSc
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbHTelefon
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