Wohnen mit WOW-Effekt! Luxuriöse 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit herrlichem Blick über die Dächer Wiens + 45 m² Außenflächen! Jetzt zugreifen!
1030 Wien, Landstraße, Erdbergstraße
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 999.000
Kaufpreis / m²€ 7.563,60
Betriebskosten (netto)€ 359,00
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
105,4 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Loggia, Terrasse (2)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ausstattung
, Klimatisiert, Badewanne, Keller, Aufzug
Zustand
, WG-geeignet, neuwertig
Bauart
Neubau: 2021
Energie
HWB34,41 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,68
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2026-11-10
Beschreibung
WOHNEN MIT WOW-EFFEKT!
_Überzeugen Sie sich von dieser luxuriös ausgestatteten Dachgeschoßwohnung!_
Verteilt auf zwei Ebenen bietet sich hier eine Wohnfläche von ca. 105 m² zuzüglich Loggia, Balkon und einer großen Dachterrasse mit 360°-Blick über die Stadt.
Diese Wohnung wurde erst im Jahr 2021 fertiggestellt und verfügt über eine moderne Ausstattung. Profitieren Sie von der effizienten Luftwärmepumpe. Im Gesamten Wohnbereich wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche von Zimmer zu Zimmer individuell gesteuert werden kann. Ebenso verfügen alle Aufenthal..
_Überzeugen Sie sich von dieser luxuriös ausgestatteten Dachgeschoßwohnung!_
Verteilt auf zwei Ebenen bietet sich hier eine Wohnfläche von ca. 105 m² zuzüglich Loggia, Balkon und einer großen Dachterrasse mit 360°-Blick über die Stadt.
Diese Wohnung wurde erst im Jahr 2021 fertiggestellt und verfügt über eine moderne Ausstattung. Profitieren Sie von der effizienten Luftwärmepumpe. Im Gesamten Wohnbereich wurde eine Fußbodenheizung verlegt, welche von Zimmer zu Zimmer individuell gesteuert werden kann. Ebenso verfügen alle Aufenthal..
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Lage
Die Immobilie befindet im belieben dritten Bezirk Landstraße - hier profitieren Sie vor allem durch die gute Erreichbarkeit und Anbindung in die Innenstadt. Zu Fuß gelangen Sie in nur 3 Min zu U-Bahnstation Station U3 Schlachthausgasse.
Für Naturliebhaber und Sportler bietet sich hier der nahegelegene Prater bestens an!
Ebenso befindet sich die Autobahnauffahrt in der Nähe.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien Apotheken und Bäcker befinden sich in der selben Straße.
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