Charmante Anlegerwohnung mit ca. 33 m² im begehrten 6. Wiener Bezirk! Gleich anfragen!

CHARMANTE ANLEGERWOHNUNG MIT CA. 33 M² IM BEGEHRTEN 6. WIENER BEZIRK! GLEICH ANFRAGEN!

Diese charmante Anlegerwohnung in bester Mariahilfer Lage bietet eine ideale Kombination aus Sicherheit, Stabilität und langjährigem Investmentpotenzial. Die gepflegte Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrparteienhaus und ist vermietet – ein Garant für laufende Einnahmen und geringe Leerstandsraten.

FACTS:

* Lage: 6. Bezirk – Mariahilf, eine der gefragtesten Wohngegenden Wiens.
* Größe: Ca. 33 m², praktisch geschnitten für urbane Lebensstile.
* Aufteilung: 1 Wohn..

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Wiens, mitten im 6. Bezirk Mariahilf, einem dynamischen und zentral gelegenen Stadtteil, der Urbanität mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbindet.

Verkehrsanbindung
Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein herausragendes Merkmal:

U-Bahnlinien U3 und U6 (bequem erreichbar, schnelle Verbindung ins Zentrum und zu anderen Stadtteilen).
Straßenbahn- und Buslinien ergänzen das Mobilitätsangebot.
Der Wiener Westbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, ideal für Fernreisende.
Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten
Mariahilfer Straße: Wiens längste und beliebteste Einkaufsstraße mit einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar.
Naschmarkt: Einer der bekanntesten Märkte Wiens mit internationalem Flair bietet frische Lebensmittel und gehobene Gastronomie in unmittelbarer Nähe.
Supermärkte, Drogerien und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Kulturelle Highlights
Das Raimund Theater, eines der renommiertesten Musicals-Theater in Europa, liegt ganz in der Nähe.
Museen und Galerien wie das Haus des Meeres oder das MuseumQuartier sind leicht erreichbar.
Freizeit und Naherholung
Grüne Inseln wie der Esterházypark oder kleinere, charmante Plätze bieten Raum für Erholung im urbanen Umfeld.
Ein großes Angebot an Fitnessstudios und Freizeitmöglichkeiten ergänzt die hohe Lebensqualität.
Wohnumfeld und Infrastruktur
Mariahilf ist bekannt für seine Mischung aus historischen Gebäuden und modernem Lifestyle. Es zieht junge Berufstätige, Kreative und Familien gleichermaßen an, was die Nachfrage nach Mietwohnungen in diesem Bezirk konstant hoch hält.

Diese Lage vereint urbanes Leben, perfekte Infrastruktur und kulturellen Reichtum – ein idealer Standort für Mieter und Investoren.