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Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur!

1070 Wien, Neubau, Hermanngasse

Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur!Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur!Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur!Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur!Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur!Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur!Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur!Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur!Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur!Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur!Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur!Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur!Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur!Wohntraum im Dach I perfekt aufgeteilte 3-4 Zimmer I atemberaubendes Wohnzimmer mit Glas-Himmel revitalisierter Stilaltbau I urbane Lage mit bester Infrastruktur!

141,18 m²4 Zimmer€ 1.869.000

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Kosten
Kaufpreis€ 1.869.000
Kaufpreis / m²€ 10.619,92
Betriebskosten (netto)€ 219,94
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
141,18 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Terrasse (2)
Objektart
Dachgeschosswohnung
Ausstattung
, Keller, Aufzug, Dusche
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau
Energie
HWB31,3 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,59
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2032-09-22
Welcome Home! Urbanes Wohnen mit pulsierendem Lifestyle und bester Infrastruktur! Wo Wohnträume wahr werden!

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem komplett revitalisierten Altbau. Genießen Sie somit das Flair eines stilvollen Jahrhundertwendehaus in Kombination mit der Ausstattung der modernsten Neubauten.

Alle Wohnungen werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen!

Raumaufteilung Dachgeschoß Top 8: 

DG 1:

* großzügiges Vorzimmer mit Platz für eine große Garde..
  • Sonstige Kosten€ 150,58
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Das komplett sanierte Haus liegt im Herzen des trendigen 7. Bezirks, einer der dynamischsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Lage zeichnet sich durch ihre urbane Atmosphäre, die Nähe zu kulturellen Highlights und ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitaktivitäten aus.

Die Straße selbst befindet sich in einem ruhigen Teil des Bezirks, nur wenige Schritte von der beliebten Mariahilfer Straße entfernt, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Cafés begeistert. Ebenso schnell erreichbar ist der Spittelberg, ein historisches Viertel, das für seine charmanten Gassen, gemütlichen Restaurants und Kunsthandwerksläden bekannt ist.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U3 (Station Zieglergasse oder Neubaugasse) und U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt.

Weitere Highlights in der Umgebung: MuseumsQuartier, Kunsthistorische und Naturhistorische Museum, Weghuberpark, Burggarten, uvm.

Die Lage Ihres neuen Zuhauses vereint urbanes Wohnen mit einem pulsierenden Lifestyle und bester Infrastruktur – ein perfekter Ort für alle, die das Leben im Zentrum Wiens in vollen Zügen genießen möchten.
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Patrick Spreitzer, BA, MA

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