Modern & Exklusiv: Erstbezug in Graz mit hochwertiger Top-Küche!
8010 Graz, Waltendorfer Hauptstraße
47,7 m²€ 799,30
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 799,30
Summe Miete (netto)€ 713,03
Miete / m²€ 12,31
Betriebskosten (netto)€ 86,27
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete, befristet
Wohnfläche
47,7 m2
Ausstattung
, Dusche
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2022
Energie
HWB35,5 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,68
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2034-10-02
Beschreibung
MODERN & EXKLUSIV: ERSTBEZUG IN GRAZ MIT HOCHWERTIGER TOP-KÜCHE!
Treten Sie ein in eine Welt voller Eleganz, Komfort und moderner Lebensqualität! Diese exklusive Erstbezugswohnung in der Waltendorfer Hauptstraße 44 ist ein wahr gewordener Wohntraum. Hier erwartet Sie nicht nur eine neue Adresse, sondern ein neues Lebensgefühl.
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EINE WOHNUNG, DIE HERZEN HÖHERSCHLAGEN LÄSST
Bereits beim Betreten dieser Wohnung werden Sie von ihrer Helligkeit und dem durchdachten Design begeistert sein. Die..
Treten Sie ein in eine Welt voller Eleganz, Komfort und moderner Lebensqualität! Diese exklusive Erstbezugswohnung in der Waltendorfer Hauptstraße 44 ist ein wahr gewordener Wohntraum. Hier erwartet Sie nicht nur eine neue Adresse, sondern ein neues Lebensgefühl.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Grazer Gegend Waltendorf, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Diese Lage kombiniert grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zum Stadtzentrum.
Verkehrsanbindung:
Die Waltendorfer Hauptstraße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Freizeit & Natur:
Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Der nahe gelegene Leechwald und der Ruckerlberg sind ideal für Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Tennisplätze und Parks leicht erreichbar.
Bildung & Betreuung:
Waltendorf bietet eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen. Universitäten und Fachhochschulen in Graz sind dank der guten Verkehrsanbindung ebenfalls schnell erreichbar.
Kulturelles & Kulinarisches:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die von traditioneller steirischer Küche bis hin zu internationaler Gastronomie alles bieten. Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Konzerthäuser sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Verkehrsanbindung:
Die Waltendorfer Hauptstraße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. Auch die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Freizeit & Natur:
Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren ein. Der nahe gelegene Leechwald und der Ruckerlberg sind ideal für Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Tennisplätze und Parks leicht erreichbar.
Bildung & Betreuung:
Waltendorf bietet eine Auswahl an Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen. Universitäten und Fachhochschulen in Graz sind dank der guten Verkehrsanbindung ebenfalls schnell erreichbar.
Kulturelles & Kulinarisches:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die von traditioneller steirischer Küche bis hin zu internationaler Gastronomie alles bieten. Kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Konzerthäuser sind ebenfalls nicht weit entfernt.
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