Anlagehit mit Potenzial! Vermietete 4-Zimmer-Wohnung inkl. 2 Loggien + Kfz-Abstellplatz

In einem gepflegten Wohnhaus Baujahr 1972 liegt diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und zwei zusätzlichen südseitigen Loggien ist die Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit, um im 19. Bezirk noch günstig zu Eigentum zu kommen und gleichzeitig für eine bestimmte Zeit sofort eine gesicherte Miete von ca. 1.100 EUR (zzgl. Betriebskosten) zu lukrieren. 

Generell werden derzeit in der Eigentümergemeinschaft Konzepte ausgearbeitet, um eine thermische Gesamtsanierung des Hauses durchführen zu lassen. Dies bedeutet neben einer Vollwärmeschutzfassade ..

Diese großzügige Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse gleich in der Nähe vom Hugo-Wolf-Park mitten im 19. Bezirk. Billa Plus und andere Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch "um die Ecke". Viele Bildungseinrichtungen - vom Kindergarten bis zu Universitäten - befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit der Buslinie 35A geht es direkt zum Heurigengrätzl in Neustift am Walde oder in die andere Richtung zur U6-Station Nußdorfer Straße. Ruhe finden in den umliegenden Parkanlagen, buntes Treiben am Samstag-Markt oder doch lieber ausgiebige Spaziergänge in den umliegenden Weinbergen - das alles finden Sie hier ohne ein Auto zu brauchen.