4-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und Kfz-Stellplatz
1190 Wien, Döbling































Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 498.000
Kaufpreis / m²€ 4.038,93
Betriebskosten (netto)€ 305,96
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
114,19 m2 (4 Zimmer)
Freifläche
, Loggia (2)
Objektart
Etagenwohnung
Bauart
Neubau: 1972
Energie
HWB105,8 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE1,78
fGEE-KlasseD
Energieausweis bis2033-05-01
Beschreibung
In einem gepflegten Wohnhaus Baujahr 1972 befindet sich diese helle 4-Zimmer-Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und zwei südseitigen Loggien eignet sich diese Liegenschaft entweder als großzügige Familienwohnung oder als Wohnung mit einem separaten Büro. Eine durchaus attraktive Alternative wäre auch die Vermietung an eine 3er-WG.
Die Anlage der Wohnung ist gelungen und schafft viele praktische und zugleich gemütliche Bereiche. So bildet z.B. der ca. 40 m² große Wohnsalon mit 2,60 m Raumhöhe das (Lebens-)Zentrum. Die Küche ist separat und hell. Zwei nahezu gleich gr..
Die Anlage der Wohnung ist gelungen und schafft viele praktische und zugleich gemütliche Bereiche. So bildet z.B. der ca. 40 m² große Wohnsalon mit 2,60 m Raumhöhe das (Lebens-)Zentrum. Die Küche ist separat und hell. Zwei nahezu gleich gr..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige Kosten€ 187,76
Lage
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse zur Krottenbachstraße gleich in der Nähe vom Hugo-Wolf-Park mitten im 19. Wiener Gemeindebezirk. In dieser begehrten Wohngegend liegen Billa Plus und andere Einkaufsmöglichkeiten praktisch "um die Ecke". Viele Bildungseinrichtungen - vom Kindergarten bis zu Universitäten - befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Mit der Buslinie 35A geht es direkt zum Heurigengrätzl in Neustift am Walde oder in die andere Richtung zur U6-Station Nußdorfer Straße. Ruhe in den umliegenden Parkanlagen, buntes Treiben am Samstag-Markt oder doch lieber ausgiebige Freizeitaktivitäten in den Weinbergen - das alles finden Sie hier, ohne ein Auto zu brauchen.
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