Zinshaus - Provisionsfrei! Potential zur Ertragssteigerung! DB baubewilligt!
1170 Wien, Hernals
703 m²€ 2.490.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 2.490.000
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
703 m2
Bauart
Altbau: 1912
Energie
HWB125,5 kWh/m²
HWB-KlasseD
Energieausweis bis2019-04-01
Beschreibung
Gepflegter Altbau mit Potential!
300m2 baubewilligter Rohdachboden!
Hierbei gelangt ein ausbaufähiges, um 1912 erbautes, 3-stöckiges Stilzinshaus mit gegliederter, schön verzierter Fassade, zum Verkauf.
IST Nettomietertrag: rd. € 61.539,- p.a.
Potential:
- SOLL Nettomietertrag: rd. € 67.600,- p.a. (allein durch Neuvermietung des GL Top 4, welcher bereits über seiner Pension ist und in absehbarer Zeit frei wird. Somit gibt es noch Potential nach oben, wenn Wohnungen mittelfristig frei werden sollten)
- Baubewilligter Rohdachboden! Der Plan sieht 3 lukra..
300m2 baubewilligter Rohdachboden!
Hierbei gelangt ein ausbaufähiges, um 1912 erbautes, 3-stöckiges Stilzinshaus mit gegliederter, schön verzierter Fassade, zum Verkauf.
IST Nettomietertrag: rd. € 61.539,- p.a.
Potential:
- SOLL Nettomietertrag: rd. € 67.600,- p.a. (allein durch Neuvermietung des GL Top 4, welcher bereits über seiner Pension ist und in absehbarer Zeit frei wird. Somit gibt es noch Potential nach oben, wenn Wohnungen mittelfristig frei werden sollten)
- Baubewilligter Rohdachboden! Der Plan sieht 3 lukra..
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