Ertragsobjekt mit Steigerungspotential - voll vermietete Lagerhallen mit Außenflächen, Flugdach, Lagerfläche, 2 Betonsilos und Parkplätzen!

910 m²€ 1.320.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 1.320.000

Kaufpreis / m²€ 1.208,79

Kaufpreis (netto)€ 1.100.000,00

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

910 m²

Grundstück

6.525 m²

Ausstattung

, barrierefrei, Parkplatz (Freiplatz), Dusche

Zustand

, saniert

Bauart

Neubau: 1992

Beschreibung

Vermietet sind 4 Hallen (910m²) und eine Fläche zur Zwischenlagerung von Baumaterialien (2.500m²), weitere Einnahmen werden durch eine PV-Anlage erzielt.

Durch eine Grundstücksteilung ist es zusätzlich möglich einen weiteren Baugrund im Bauland Dorfgebiet zu erhalten, damit sind dann 2.472m² möglich mit einer Bebauungsdichte von 40% bis 50%, je nach offener oder halboffener Bauweise, Gebäudehöhe zweigeschossig 6,3m², bei Betriebsgebäuden 6,5m.

Das Gebäude wurde ursprünglich in vier Abschnitten 1980, 1982, 1984 und 1992 errichtet und wurde seit 2015 laufend umgebaut und komplett e..

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