Traumlage, helle Altbauwohnung 2 Zimmer, Veranda & Eigengarten

71,84 m²2 Zimmer€ 385.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 385.000

Kaufpreis / m²€ 3.737,86

Betriebskosten (netto)€ 262,11

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

71,84 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Garten (174m²)

Bauart

Altbau: 1900

Energie

HWB185,2 kWh/m²

HWB-KlasseE

fGEE3,2

fGEE-KlasseE

Energieausweis bis2034-06-15

Beschreibung

Die Mehrparteien Villa BJ. ca. 1900 liegt in einer schönen Alle unweit vom Lainzer-Platz. Die Wohnlage bietet beste Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kleine Parkanlagen.
Die im grünen gelegene 2 Zimmerwohnung mit großer Veranda bietet einen freien Blick zum Garten des Hauses. Zusätzlich zur Wohnung im 1. Stock ohne Lift, werden ein Gartenanteil mit ca. 174 m² und ein separater Hobbyraum im Dachgeschoß mit ca. 25 m2 mit verkauft. Ideal für Interessenten die schön gelegene Altbauhäuser schätzen und selber aus- und umbauen möchten.

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