Anlegerhit, hochwertig saniert & gut vermietet

43,7 m²2 Zimmer€ 260.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 260.000

Kaufpreis / m²€ 5.949,66

Betriebskosten (netto)€ 114,78

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

43,7 m² (2 Zimmer)

Bauart

Neubau: 1969

Energie

HWB93 kWh/m²

HWB-KlasseC

fGEE1,87

fGEE-KlasseD

Energieausweis bis2029-07-23

Beschreibung

Die Wohnung eignet sich auch wenn Sie nicht sofort einen eigenen Wohnsitz benötigen.

Die hofseitige 2 Zimmer Wohnung im 2. Stock mit Lift wurde laut Fotodokumentation 2023 aufwendig saniert und mit neuer Einbauküche, Sanitärbereichen, Elektrofußbodenheizung ausgestattet.
Das auf 5 Jahre befristete Mietverhältnis endet per 31.08.2029 ohne das es einer weiteren schriftlichen Aufkündigung bedarf.
Indexierter Mietvertrag, angemessener Mietzins (Jahres Nettoertrag ca. € 7.500,-)

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2910349?accessKey=6437
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Weitere Preisinformationen