Modernes saniertes Büro/Praxis in zentraler Lage, mit allen Extras - nähe Oper

Modernes Büro/Praxis mit Klimaanlage komplett saniert im 2.Liftstock.

ca. 190 m² mit zwei Eingängen, 5 - 6 Zimmer, neue Küche mit Essplatz, 2x WC, 1x Dusche,

Abstellräume, 2x Vorzimmer, Kellerabteil.

Die Sanierung wurde 2022/2023 durchgeführt, es wurden die Böden neu gemacht - Parkettboden

und Verfliesung, Glaswände aufgestellt, WC´s und Bad neu errichtet, neue komplett Küche mit Essplatz,

neue Einrichtung Schreibtische, Kästen usw., Malerei.

Für die Sanierungsarbeiten inkl. der Möbel wären € 100.000,-- zu bezahlen.

Perfekter Standort nähe U-Bah..

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im 1. Bezirk von Wien, genauer gesagt in der Nähe der Kärntner Straße. Durch die Nähe zur U-Bahn-Station, Oper und Kärntner Straße ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.
Der Schwarzenbergplatz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage sehr attraktiv für Büros oder Praxen macht. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.