Top vermietetes Office als interessante Investitionsmöglichkeit mitten in Wieden

97,11 m²3,5 Räume€ 875.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 875.000

Betriebskosten (netto)€ 183,00

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Nutzfläche

97,11 m² (3.5 Zimmer)

Freifläche

, Garten (21,67m²)

Ausstattung

, barrierefrei, Aufzug

Zustand

, Erstbezug

Bauart

Altbau: 1900

Energie

HWB48 kWh/m²

HWB-KlasseB

fGEE0,92

fGEE-KlasseB

Energieausweis bis2033-08-02

Beschreibung

QUARTIER STARHEMBERG

Das historische Wohnquartier im 4. Bezirk besteht aus 5 revitalisierten Häusern, darunter eine ehemalige Hutfabrik. Auf einer Fläche von ca. 7.500 m², zwischen Favoritenstraße und Graf-Starhemberg-Gasse, entstehen ca. 70 Wohneinheiten, darunter Gartenapartments, klassische Altbauwohnungen, smarte City Apartments, luxuriöse Penthäuser, Gewerbelokale sowie Lofts in der alten Hutfabrik. Der Großteil der Wohnungen besitzt eine Freifläche in Form von Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon.

Das harmonisch abgestimmte Ensemble aus historischem Bestand und moderne..

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