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Wunderschön gelegen und uneinsehbar! Charmantes Haus mitten in Baden

2500 Baden, Johannesgasse

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208,44 m²7 Zimmer€ 850.000

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Kosten
Kaufpreis€ 850.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
208,44 m2 (7 Zimmer)
Grundstück
622 m2
Freifläche
, Garten (435m²), Terrasse
Ausstattung
, Badewanne, Dusche
Zustand
, renovierungsbedürftig
Bauart
Altbau: 1932
Hier sehen Sie mehr: Video entdecken [https://youtube.com/shorts/3RevAQK7Z3M?feature=share]

Die Liegenschaft

Hier, in der Johannesgasse 4, spürt man, dass das Haus große Zeiten hatte. Als Zuhause eines Bereiters der k.&k. Spanischen Hofreitschule findet man überall Spuren glorreicher und bedeutender Tage: Pokale, Steigbügel, Zeichnungen, Bilder und Zeitungsausschnitte. Man fühlt richtiggehend, dass hier Feste gefeiert wurden, der Salon die Eigentümer zu galanten Gastgebern machte und der Garten als Rückzugsoase von all dem angelegt wurde. Den schattigen Plätzen und Schatten s..
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Leben, wo andere Erholung suchen: in Baden bei Wien, einst Kaiserstadt und heute UNESCO-Weltkulturerbe. Die 25 Kilometer südlich von Wien liegende Stadt zählt zu den bedeutendsten Kurstädten Europas – mit dem schwefelhaltigsten Wasser Österreichs. Neben 14 Quellen ist Baden auf Grund seiner guten Luftverhältnisse auch ein Luftkurort. Kombiniert mit lieblicher Biedermeierarchitektur, geschichtsträchtiger Kunst- und Kulturgeschichte sowie vielfach ausgezeichneter Weinkultur. Theater, Museen, Casino und Thermalbäder zählen genauso zu den Angeboten hier wie liebevoll gestaltete Parks. Zudem finden sich in der knapp 26.000 Einwohner zählenden Stadt vielfältige Schulen und das Landesklinikum. Der Biosphärenpark Wienerwald mit zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten ist in unmittelbarer Nähe.

Ebenfalls top: die Infrastruktur! Baden ist direkt an die Autobahn A2 sowie an die Südbahnstrecke und die Badner Bahn angebunden. Nachhaltiges Reisen in die Bundeshauptstadt Wien ist somit ganz unkompliziert möglich.
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Katrin Kuba

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