Elegante Vorstadt-Altbauvilla zur Vermietung in Grünruhelage
1130 Wien, Hietzing, Wambachergasse
220 m²6 Zimmer€ 3.300,00
Objektinformation
Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 3.300,00
Gesamtbelastung (netto)€ 3.000,00
Summe Miete (netto)€ 2.800,00
Betriebskosten (netto)€ 200,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
4 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete, befristet
Wohnfläche
220 m2 (6 Zimmer)
Grundstück
794 m2
Freifläche
, Garten (400m²), Terrasse
Objektart
Massivhaus
Ausstattung
, Badewanne, Keller, Parkplatz (Garage), Dusche
Zustand
, neuwertig
Bauart
Altbau: 1890
Energie
HWB146,8 kWh/m²
HWB-KlasseD
fGEE2,13
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2029-12-09
Beschreibung
In bester Wohn- und Grünruhelage bietet Lainz alle Vorzüge des hietzinger Vorstadtlebens: prachtvolle Jahrhundertwende-Villen mit schönen Gärten, eine gute Nahversorgung mit einer großen Vielzahl an gastronomischen Betrieben sowie zahlreiche Grünerholungsgebiete gewährleisten eine ausgesprochen hohe Lebensqualität
In dieser überaus beliebten Wohngegend gelangt diese gutbürgerliche Villa aus dem Jahre 1895 zur Vermietung.
Die traumhafte Liegenschaft verfügt über ca. 220 m2 Wohnfläche und einen ca. 400 m2 großen Garten mit Altbaumbestand.
2011 hochwertig generalsaniert und m..
In dieser überaus beliebten Wohngegend gelangt diese gutbürgerliche Villa aus dem Jahre 1895 zur Vermietung.
Die traumhafte Liegenschaft verfügt über ca. 220 m2 Wohnfläche und einen ca. 400 m2 großen Garten mit Altbaumbestand.
2011 hochwertig generalsaniert und m..
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Lage
Der nahegelegene Wienerwald, der Rote Berg, das weltberühmte Schloss Schönbrunn mit seinem Tiergarten und einige Freibäder bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten, Spaß und Erholung für die ganze Familie!
Nahegelegene Kaffeehäuser und Restaurants oder das Shoppen in den Boutiquen des 13. Bezirks lassen das „Grätzel“ besonders lebenswert werden.
Ein erstklassiges Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen macht die Lage auch für Familien besonders vorteilhaft.
Mit der in 5 Gehminuten entfernten Straßenbahnlinie 60 erreicht man innerhalb von 30 Minuten die Wiener Innenstadt. Weiters stehen einem die U4 (Stationen „Hietzing“ bzw. "Unter St. Veit"), die S-Bahn-Linie S80 und die Bus-Linie 54A zur Verfügung.
Nahegelegene Kaffeehäuser und Restaurants oder das Shoppen in den Boutiquen des 13. Bezirks lassen das „Grätzel“ besonders lebenswert werden.
Ein erstklassiges Angebot an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen macht die Lage auch für Familien besonders vorteilhaft.
Mit der in 5 Gehminuten entfernten Straßenbahnlinie 60 erreicht man innerhalb von 30 Minuten die Wiener Innenstadt. Weiters stehen einem die U4 (Stationen „Hietzing“ bzw. "Unter St. Veit"), die S-Bahn-Linie S80 und die Bus-Linie 54A zur Verfügung.
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