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Leibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und Realität

1040 Wien, Wieden, Leibenfrostgasse

Leibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und RealitätLeibenfrostgasse 8 - Zwischen Sehnsucht und Realität

84,47 m²3 Zimmer€ 725.000

Finanzierung berechnen mit durchblicker
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Kosten
Kaufpreis€ 725.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
84,47 m2 (3 Zimmer)
Ausstattung
, Badewanne, Aufzug
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Altbau: 1900
Energie
HWB79,3 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE1,61
fGEE-KlasseC
Energieausweis bis2032-10-27
Verfügbar
ab sofort
DAS PROJEKT

LEIBENFROSTGASSE: ZWISCHEN SEHNSUCHT UND REALITÄT - DAS HERZSTÜCK STÄDTISCHEN LEBENS

Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss.

Zum Verkauf gelangen 5 Wohnungen, welche modernisiert, zum Teil saniert und hochwertig ausgestattet wurde..
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Die Infrastruktur in der Leibenfrostgasse ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr.
Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Selbst für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen, erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und Komfort um Ihre täglichen Wege zu bewältigen.
Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern.
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Christoph Kral

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