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DG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und Mittendrin

1120 Wien, Meidling, Arndtstraße

DG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und MittendrinDG-Traum als ERSTBEZUG in Meidling, inkl. Parkplatz| Modern und Mittendrin

42,25 m²2 Zimmer€ 1.299,00

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Kosten
Gesamtbelastung (brutto)€ 1.299,00
Gesamtbelastung (netto)€ 1.179,82
Summe Miete (netto)€ 1.079,34
Betriebskosten (netto)€ 88,42
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kautionshinweis
4 Bruttomonatsmieten
Vertragsart
, Miete, befristet
Wohnfläche
42,25 m2 (2 Zimmer)
Freifläche
, Balkon, Terrasse
Ausstattung
, Klimatisiert, barrierefrei, Badewanne, Keller, Aufzug
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2024
Energie
HWB26,4 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,73
fGEE-KlasseA
Energieausweis bis2031-08-26
Verfügbar
ab sofort
WOHNUNGSBESCHREIBUNG

ERSTBEZUG!

Die gut durchdachte ins Grüne blickende 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß und verfügt über ca. 42,25 qm Wohnfläche, einen Balkon im Ausmaß von ca. 7,2 qm sowie eine Terrasse im Ausmaß von ca. 1,6 qm.

Vom Vorraum gelangt man in den separaten Abstellraum, das WC (mit Handwaschbecken) sowie in die Wohnküche mit ca. 16,4 qm. Aus der Wohnküche lässt sich auch der Balkon / die Terrasse begehen. Angrenzend an das Schlafzimmer (ca. 15,4 qm), befindet sich das hochwertig ausgestattete Badezimme..
  • Sonstige Kosten€ 12,06
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Gleich um die Ecke befindet sich die Station Längenfeldgasse, bei der sich die U-Bahnlinien U4, U6 und die Buslinie 12A kreuzen. Fußläufig erreichbar sind auch die Linie 62, die Badner Bahn sowie einige weitere innerstädtische Buslinien. Zum Bahnhof Meidling gelangen Sie nach einem kurzen Fußweg von 15 Minuten.

Eine bunte Mischung aus Wiener Tradition und hippem Flair zieht Entrepreneure, Designer und Gastronomen an, die den ehemaligen Arbeiterbezirk seit einiger Zeit prägen. Besonderes Highlight ist der Meidlinger Markt, der das ganze Jahr über für kulinarische Vielfalt sorgt. Aber auch die Klubkultur, Wirtshäuser und Beisl kennzeichnen den Charakter des 12. Bezirks. Unweit der Arndtstraße findet man den legendären U4 Nachtclub, in dem sich in der Vergangenheit Größen wie Falco und Kurt Cobain die Seele aus dem Leib gesungen haben.

Auf der Meidlinger Hauptstraße finden Sie alles für den alltäglichen Bedarf. Für Erholung ist der Schönbrunner Schlosspark kaum zu übertreffen, wenngleich die Kletteranlage am näher gelegenen Bruno-Pittermann-Platz sportliche Herzen höherschlagen lässt. Das nahegelegene Theresienbad eignet sich für Badespaß zu allen Jahreszeiten.
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Patrick Winkler

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