"LAINZER" GEHT'S NICHT..." Perfektes Investment!

"LAINZER" GEHT'S  NICHT..." Perfektes Investment!

BESCHREIBUNG: 

Diese hochwertig sanierte Anlagewohnung in einem charmanten Eckhaus aus den 60er Jahren ist die perfekte Investitionsmöglichkeit! Die Wohnung ist frisch vermietet und bietet Ihnen eine Jahresnettomietertrag von € 6.570,-, was einer attraktiven Rendite von 2,8 % entspricht. Mit ihrer 2. Etage und rund 36 m² Wohnfläche ist sie ein wahres Raumwunder und überzeugt mit cleverer Raumaufteilung.

Das Wohn-Esszimmer ist modern ausgestattet, mit einer stilvollen Einbauküche und maßgefertigten Einbauschrä..

Diese charmante Wohnung liegt am Rande des beliebten Lainzer Grätzls – zentral und doch in einer entspannten Ruhezone. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Gelassenheit eines ruhigen Wohnviertels und die Nähe zu allem, was das Leben praktisch und lebenswert macht.

Alles in Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, ein Ärztezentrum, Schulen, Restaurants und kleine, charmante Geschäfte, vom Blumenladen bis zum Café – alles ist bequem erreichbar. Die Kirche und natürlich Wohncloud, Ihr Makler-Team mit dem frischen Wind, runden das Angebot ab.

Wohncloud-Empfehlung:
Für eine gemütliche Auszeit empfehlen wir das Restaurant Waldtzeile mit seinem idyllischen Schanigarten – perfekt für einen entspannten Abend oder einem guten Essen im Freien.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Nur ein paar Schritte entfernt liegt die Haltestelle Preyergasse, von der aus die Straßenbahnlinien 10, 49, 52 und 60 in alle Richtungen fahren und Ihnen optimale Mobilität bieten. Für schnelle Verbindungen steht Ihnen die S80 fast um die Ecke zur Verfügung – damit erreichen Sie den Hauptbahnhof in kürzester Zeit.

Hier wohnen Sie mit idealer Anbindung und allem, was das Leben im Grätzl angenehm macht!