Pram bei Ried/I - attraktive Gartenwohnung (Top II) mit Carport – NEUBAU
8042 Graz
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 269.000
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
72 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Garten (86m²), Terrasse
Ausstattung
, Parkplatz (Carport)
Energie
HWB40 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,69
fGEE-KlasseA+
Beschreibung
Diese schlüsselfertige Gartenwohnung mit Südausrichtung wird in Massivbauweise mit Ziegelwänden angeboten. Der 16cm-Vollwärmeschutz, die 3-fach verglasten Fenster und das innovatives Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit der Fußbodenheizung sorgen für Energieeffizienz. Auch die Innenwände sind massiv ausgeführt. Mit 2 Schlafzimmern und einem großzügigen Wohn-Küchen-Bereich ist ausreichend Platz für junge Familien. Großformatige Wandfliesen in den Sanitärräumen bieten moderne Optik bei gleichzeitig schlichtem Design. Das Highlight ist die südseitige Terrasse mit Garten. Ihr Fahrzeug ..
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Lage
Benachbart von nur ein paar wenigen Einfamilienhäusern, liegt dieses Bauprojekt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. In direkter Nähe befindet sich der Pramwald und die Luisenhöhe, ein Waldstück mit Wanderwegen und einem imposanten Aussichtsturm - ein idealer Ort für Spaziergänge und zum Kraft tanken. Zum Charme dieser Gegend tragen auch die traditionellen Gasthäuser und Restaurants bei.
Nahversorger wie Bäckerei, Fleischer und Supermarkt befinden sich alle innerhalb von 3km Entfernung. Das schöne Ried im Innkreis bietet als nächstgelegene Stadt in 11km Entfernung jegliche weitere nötige Infrastruktur.
Die B141 ist nur 1,3km entfernt, wodurch die umliegenden Orte Ried/I oder Grieskirchen in nur wenigen Minuten erreicht sind. Die nächste Auffahrt zur A8 Innkreisautobahn liegt 5 Fahrminuten entfernt.
Entfernungen mit Auto :
• Grieskirchen: ~20km, 18 Minuten
• Eferding: ~45km, 37 Minuten (über A8)
• Ried: 11km, 11 Minuten
• Wels: 37km, 26 min
• Linz: 68km, 50min
Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen Bus- und Bahnverkehr. Der Lokalbahnhof Pram-Haag liegt 3,6km entfernt (4 Autominuten). Von hier aus gelangt man innerhalb 10 Minuten nach Ried, 40 Minuten nach Wels und innerhalb 1 Stunde mit dem Zug nach Linz.
Alle Details zu Infrastruktur und Entfernungen finden Sie in unserem Lageexpose.
Nahversorger wie Bäckerei, Fleischer und Supermarkt befinden sich alle innerhalb von 3km Entfernung. Das schöne Ried im Innkreis bietet als nächstgelegene Stadt in 11km Entfernung jegliche weitere nötige Infrastruktur.
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Gerald Greßböck
Wohntraumreal GmbHTelefon
+43 664 5...
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