KLEINWOHNUNGEN MARIA ELLEND - HASLAU
2402 Haslau-Maria Ellend



















Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 189.000
Kaufpreis / m²€ 4.404,57
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
38,86 m2 (1 Zimmer)
Grundstück
625 m2
Freifläche
, Balkon
Bauart
Neubau: 2025
Energie
HWB44,8 kWh/m²
HWB-KlasseB
fGEE0,75
fGEE-KlasseA+
Energieausweis bis2033-04-25
Beschreibung
Direkt am Hauptplatz in Maria Ellend entstehen zehn kleine Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant. Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse und punkten durch kompakte, kosteneffiziente Bauweise. Die Wohnungen sind generell als Ein- bis Zweizimmer Wohnungen konzipiert. Die Raumgestaltung ist teilweise noch flexibel und kann auf Wunsch adaptiert werden. Genießen Sie ihre neue Wohnung hier gleich unmittelbar angrenzend an den Nationalpark Donauauen. Es entstehen fünf barrierefreie Wohneinheiten mit Gart..
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Lage
Maria Ellend-Haslau liegt rund 30km südöstlich von Wien entfernt. Die Gemeinde mit rund 2000 EinwohnerInnen gehört zum Bezirk Bruck an der Leitha in Niederösterreich. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Gaststätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl Individualverkehr als auch öffentliche Anbindung sind sehr gut ausgebaut. Der Standort bietet optimale Verkehrsanbindung an die B9 Bundesstraße und von da weiter auf die A4 Ostautobahn. Eine S-Bahn verläuft direkt im Ort nach Wien, zum Flughafen und den umliegenden Ortschaften. In der Gemeinde finden sich Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe.
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Nina Bachinger
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