kernsanierte TERASSENWOHNUNG NEUBAUSTANDARD - 4 Zimmer - 1150 an der Grenze zu 1060

LINK ZUM VIDEO wohnen im schönsten FÜNFHAUS [https://youtu.be/Jy6LlyCjg8E?si=A1Th_PipoOLOcPFo]

ZUM VERKAUF GELANGT DIESE HELLE 4 ZIMMER WOHNUNG mit ANGESCHLOSSENER TERRASSE:

94,5m2 NFl; 23,81m2 Terrasse, 2,48m2 Einlagerungsraum insgesamt 120,79m2 Fläche

RAUMAUFTEILUNG & HIGHLIGHTS

* durchdachter Grundriss
* geräumiger Vorraum 
* offene Küche direkter Zugang zur Terrasse mit viel Platz für Essbereich
* EWE Küche mit Markengeräten
* großzügiges Wohnzimmer
* Bad mit Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Wa..

Die Dingelstedtgasse liegt in Wien Fünfhaus zwischen hippen 6. Mariahilf und dem angesagten 15. Fünfhaus - mit all seinen Vorzügen eines aufstrebenden Viertels. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohnstraßen aus. Die Lage punktet auch mit der Nähe zu Schönbrunn als Erholungs- und Freizeitanlage. Die äußere Mariahilfer Straße befindet sich gerade in Umgestaltung: Radwege und Gehsteige werden verbreitet, Bäume gepflanzt und begrünt sowie verkehrsberuhigt, was die Wohnqualität weiter erhöht.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für den täglichen Bedarf gibt es fußläufig Supermärkte, Drogerien und diverse Geschäfte. Die nahe gelegene Mariahilfer Straße bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants, Bars und Freizeitaktivitäten wie Theater, Ausstellungen und Kinos.
Verkehrsanbindung ist exzellent: Die U-Bahn-Stationen der Linien U3 und U6 sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Der Westbahnhof bietet zudem eine direkte Verbindung zu regionalen und internationalen Zielen. Für Autofahrer ist die Nähe zum Gürtel und zur Westausfahrt ein Pluspunkt.