3,6% Rendite: gemütliche Gartenwohnung mit Garagenplatz in Toplage von St. Pölten | ZΞLLMANN IMMOBILIEN

52,93 m²2 Zimmer€ 179.000

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Objektinformation

Kosten

Kaufpreis€ 179.000

Kaufpreis / m²€ 3.013,98

Betriebskosten (netto)€ 77,28

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragsart

, Kauf

Wohnfläche

52,93 m² (2 Zimmer)

Freifläche

, Garten (44,6m²), Terrasse

Bauart

Neubau: 2019

Energie

HWB26,06 kWh/m²

HWB-KlasseA

Energieausweis bis2026-06-05

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in einer der besten Lagen von St. Pölten. Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlfaktor und ist als Vorsorgewohnung perfekt geeignet.

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IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK

* Wohnfläche: 53 m², clever aufgeteilt und lichtdurchflutet
* Außenbereich: Rund 10 m² Terrasse und ein ca. 45 m² großer Garten – ideal zum Entspannen
* Parkmöglichkeiten: bequem in der Tiefgarage parken (GP 18)
* Vermietungsstatus: Befristet bis 28.02.2027 vermietet (ca. 3,5% Nett..

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