„Wohnen über den Dächern – Exklusive Maisonette mit Terrassen und Balkon im revitalisierten Gründerzeithaus“ | ZELLMANN IMMOBILIEN

EXKLUSIVE DACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT WIENBLICK – 2 TERRASSEN, BALKON & FEINER WOHNLUXUS IN WÄHRING

Wohnfläche: ca. 108,32 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: € 830.000,–
Baujahr: ca. 1900 | Dachgeschoßausbau 2018
Energiekennzahlen: HWB 39,03 | Klasse B | fGEE 0,85 | Klasse A

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URBANER RÜCKZUGSORT ÜBER DEN DÄCHERN DER STADT

Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens! Diese exklusive Maisonettewohnung im ausgebauten Dachgeschoß eines charmanten Jahrhundertwendehauses verbindet zeitlose Eleganz mit mo..

Lage & Umgebung – Lebensqualität im 18. Bezirk
Die Dachgeschoß-Maisonette befindet sich in der Theresiengasse im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, einem der charmantesten und begehrtesten Wohnviertel der Stadt. Die Lage kombiniert urbanes Flair mit angenehmer Ruhe, typisch für gewachsene Gründerzeitviertel in bester Wohnlage.

Währing zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: breite, baumbestandene Straßen, gepflegte Altbauten, stilvolle Cafés, kleine Boutiquen und vielfältige Gastronomiebetriebe schaffen ein lebendiges, aber dennoch entspanntes Wohngefühl. Die Theresiengasse selbst ist eine ruhige Einbahnstraße, die durch ihre Nähe zum AKH (Allgemeines Krankenhaus), zur MedUni Wien und zur Volksoper auch infrastrukturell hervorragend aufgestellt ist.

Öffentliche Anbindung – schnell & bequem überall hin
U-Bahn: Die U6-Stationen Alser Straße und Michelbeuern/AKH sind in wenigen Gehminuten erreichbar – und bieten eine direkte Verbindung zum Westbahnhof, zur Mariahilfer Straße oder zur U-Bahn-Drehscheibe Längenfeldgasse.
Straßenbahn: Die Linien 42 und 43 führen direkt ins Zentrum (Schottentor) und sind ideal für den täglichen Weg zur Arbeit oder Universität.
Buslinien und Radwege ergänzen das ausgezeichnete Netz.