Exklusives Dachgeschoss Refugium in 1130 Wien | ZELLMANN IMMOBILIEN

Objektbeschreibung: In einer prachtvoll sanierten Villa in einer der exquisitesten Lagen Wiens, entsteht eine Dachgeschosswohnung, die ihresgleichen sucht. Diese Residenz vereint meisterhafte Architektur mit erlesenem Wohnkomfort und einer Raumgestaltung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Eine weitläufige Terrasse sowie ein eleganter Balkon bieten atemberaubende Ausblicke auf die grüne Oase Hietzings und laden zum Verweilen ein.

Ausstattung & Raumaufteilung: Das Herzstück dieser einzigartigen Wohnung ist der imposante Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von mehr als ..

Die Lainzer Straße befindet sich im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, einem der grünsten Bezirke Wiens mit einem hohen Anteil an Park- und Waldflächen. Die Straße verläuft in südwestlicher Richtung von Alt-Hietzing durch den Bezirksteil Lainz. In unmittelbarer Nähe liegt der Lainzer Tiergarten, ein großes Naturschutzgebiet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Wohnanlagen aus. In der Nähe befindet sich der Lainzer Platz, der als zentraler Treffpunkt gilt und von historischen Gebäuden geprägt ist.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Straßenbahnlinie 60 verkehrt entlang der Lainzer Straße und verbindet den Bereich mit anderen Teilen Wiens. Zudem ist die S-Bahn-Station "Speising" in wenigen Minuten erreichbar, was den Zugang zum öffentlichen Verkehrsnetz erleichtert. Mit der Straßenbahn erreichen sie in wenigen Minuten die U4 Station Kennedybrücke.
Insgesamt bietet diese begehrte und exklusive Lage eine Kombination aus urbanem Wohnen und unmittelbarer Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort in Wien macht.