Große, helle, kernsanierte sympatische Altbaujuwel in Brigittenau!
1200 Wien, Brigittenau
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Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 900.000
Kaufpreis / m²€ 6.666,67
Betriebskosten (netto)€ 411,75
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
135 m2 (5 Zimmer)
Objektart
Etagenwohnungen
Ausstattung
, Aufzug, Dusche, barrierefrei
Zustand
, saniert
Bauart
Altbau
Beschreibung
ES HALDELT SICH UM EINE DOPPELWOHNUNG AM 1. STOCK EINES GEPFLEGTES, SCHÖNES ALTBAU. DIE IMMOBILIE IST DERZEIT AUF 2 GETRENNTE WOHNUNGEN AUFGETEILT: WUNDERSCHÖNE, MÖBILIERTE 3 ZIMMER WOHNUNG UND KLEINERE 2 ZIMMER LEICHTE SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG DIE DERZEIT BEFRISTET AN EINER KLEINER FAMILIE VERMIETET IST. INGESAMT DIE WOHNFLÄCHEN SIND 135M2, DIE IN FALL VON ZUKUNFTIGE GEMEINSAME VERMIETUNG FÜR WONHZWECKE DEN ANGEMESSENEN MIETZINS FÜR ALTBAUVERMIETUNG ALS GELEGENHEIT ERGEBEN.
DIE GROSSERE WOHNUNG IST SANIERT UND IST ECKSEITIG. DIE BIETET VIEL LICHT IN ALLE 3 ZIMMERN, SCHÖNE, VO..
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Weitere Preisinformationen
- Sonstige PreisangabenGrundbucheintragungsgebühr entfällt, wenn die Immobilie für Hauptwohnsitzzwecke gekauft wird.
- Sonstige Kosten€ 245,73
Lage
Gute, leicht erreichbare Lage zwischen zwei U6 U-Bahnlinie Stationen: Dresdner Straße und Handelskei
Zahlreiche Bus und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe
Hofer, Putzerei, Haarstudios und weitere Lagen für alltäglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.
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Zusatzinformationen
ENERGIEAUSWEIS/HEIZUNGDATEN BIS 22.01.2024. NEUES ENERGIEAUSWEISS WURDE SCHON BESTELLT.
HWB (kWh/m²/Jahr): 39,58
HWB Energieklasse: E
fGEE: 3,09
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung
Auswahl ändern
Anbieter
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Anbieter
Dildora Djuraeva, LLM
Auventum GmbHTelefon
+43 6769...
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