Neubauwohnung mit sonnigem Balkon, Sauna, Garten und Tiefgaragenplatz!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese moderne und neuwertige Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die im Jahr 2012 erbaut wurde. Die Wohneinheit liegt im 1. Lift-Stock eines Hauses mit einer überschaubaren Anzahl von Eigentümern, was für eine familiäre Atmosphäre sorgt.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist ihre Ausrichtung in drei Himmelsrichtungen – südlich, östlich und nördlich –, was für eine optimale Belichtung und ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch und besteht aus einer offenen Wohnküche mit gemütlicher Sitzecke..

Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und ist ideal für Familien, die eine ruhige, aber gut angebundene Wohngegend suchen.
Die U6-Station Erlaaer Straße ist bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in das Stadtzentrum von Wien gelangen können. Die S-Bahn-Station Atzgersdorf ist ebenfalls gut erreichbar und bietet weitere Verbindungen in die Stadt und ins Umland. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die eine noch schnellere Verbindung zur U6 oder zur S-Bahn ermöglicht. In nur 6 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die A21, A23 sowie die S1. Diese Anbindung ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Fahrt in alle Richtungen, sei es für den täglichen Arbeitsweg oder für Wochenendausflüge. Das Naherholungsgebiet Liesingbach ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Es bietet ausgezeichnete Möglichkeiten zum Laufen und Radfahren. Für ausgedehntere Touren sind der Wienerwald und der Maurer Wald über den Liesingbachradweg bequem zu erreichen, was die Gegend zu einem Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte macht.
Die Wohnhausanlage selbst verfügt über einen Kindergarten sowie mehrere Spielplätze, die sich direkt auf dem Gelände befinden. In der Nähe der U6-Station Erlaaer Straße gibt es mehrere Schulen, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Ihre Kinder können sicher und schnell ihre Bildungseinrichtungen erreichen, ohne lange Wege in Kauf nehmen zu müssen.