Luxus-Dachwohnung: 35m² Dachterrasse, 360° Blick, 3 Bäder, Atrium & Privatlift
1130 Wien, Hietzing, Auhofstraße
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 2.629.000
Kaufpreis / m²€ 124.538,13
Provision
3%
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
keine Angabe
Freifläche
, Terrasse (2)
Objektart
Etagenwohnung
Ausstattung
, Klimatisiert, Badewanne, Keller, Aufzug, Dusche
Zustand
, Erstbezug, WG-geeignet
Energie
HWB57,2 kWh/m²
HWB-KlasseC
fGEE0,75
fGEE-KlasseA
Verfügbar
ab sofort
Beschreibung
Video verfügbar:
Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Hietzinger Zinshaus mit nur sechs Wohneinheiten und bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Ein privater Lift führt direkt in die Wohnung, was für ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität sorgt.
Schon beim Betreten wird man von dem großzügigen, lichtdurchfluteten Essbereich mit offener Küche empfangen. Die hochwertige Ausstattung, darunter edle Echtholzparkettböden und bodentiefe Fenster, ist sofort spürbar. Ein besonderes Highlight ..
Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem vollständig sanierten Hietzinger Zinshaus mit nur sechs Wohneinheiten und bietet luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Ein privater Lift führt direkt in die Wohnung, was für ein besonderes Gefühl von Privatsphäre und Exklusivität sorgt.
Schon beim Betreten wird man von dem großzügigen, lichtdurchfluteten Essbereich mit offener Küche empfangen. Die hochwertige Ausstattung, darunter edle Echtholzparkettböden und bodentiefe Fenster, ist sofort spürbar. Ein besonderes Highlight ..
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Lage
Die Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie Park- und Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstation U4 Ober St. Veit ist in etwa drei Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Hietzinger Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zusätzlich sind mehrere Buslinien (47A, 53A, 54A, 54B) in kurzer Distanz erreichbar.
Zusatzinformationen
Ausstattung:
- Fußbodenkühlung und -heizung für angenehmes Wohnklima
- Klimaanlage im Dachgeschoss
- Energieeffiziente Erdwärmeheizung
- Vollwärmeschutzfassade für nachhaltige Energieeffizienz
- Edles Echtholzparkett in Eiche (gebürstet und weiß geölt) von HAFRO
- Hochwertige Fliesen von FLORIM "Stone & More" (120x60cm bzw. 80x80cm)
- Sicherheitseingangstüren der Widerstandsklasse 4 mit Video-Gegensprechanlage
- Dreifach verglaste Fenster von JOSKO mit elektrischer Beschattung
- EVVA Zentralschlüsselsystem
Weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung
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