Baugrund mit kleinem Häuschen – Viel Potenzial für Reihenhäuser

Ein kleines Haus als wertvolle Investitionsmöglichkeit in Breitenlee

Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Grundstück in Breitenlee, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Wertanlage, Sommerhaus oder Neubauprojekt.

Das Grundstück umfasst ein kleines, bestehendes Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 19 m², das sowohl als sofort nutzbares Sommerhaus dienen kann oder nach Bedarf abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden kann. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen, mit Anschlüssen für Strom, Wasser und Kanal im Garten. Die Straßenfront des Grundst..

Dieses Grundstück in Essling bietet Familien eine idyllische Umgebung, umgeben von grünen Bereichen und ist ideal für Naturliebhaber. Die Anlage ist von Einfamilienhäusern umgeben und bietet ein angenehmes Klientel. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Familien besonders nützlich sind.

In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Supermärkte und Restaurants. Sie sind bequem mit dem Auto erreichbar, und Sie können innerhalb weniger Minuten dort sein. Diese Geschäfte bieten Ihnen eine große Auswahl an Lebensmitteln und Mahlzeiten.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ermöglichen es Ihnen, bequem von einem Ort zum anderen zu gelangen. Mit all diesen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet das Haus in Essling eine ideale Lage für Familien, die die Natur, Ruhe und eine gute Verkehrsanbindung suchen.

Bäcker:
Ströck (5.km)

Supermarkt:
Billa (2.4 km)

Drogerie:
Bipa (2.4 km)

Restaurant:
Steiners Dorfschenke (1.34m)

Kinderbetreuung:
Kindergarten (5.km)


Öffentliche Nahversorger:

Bus - 89A Invalidensiedlung

U-Bahn - U2 S Aspern Nord

A Small House as a Valuable Investment Opportunity in Breitenlee

We offer you a unique property in Breitenlee that provides versatile usage options – whether as an investment, a summer house, or a new construction project.

The property includes a small existing house with a living area of approximately 19 m², which can be used immediately as a summer house or demolished and replaced with a new building if desired. The plot is already fully developed, with connections for electricity, water, and sewage in the garden.

Additionally, there is an approved building plan (§ 70) for the construction of three terraced houses with parking spaces, allowing you to start your construction project without delay. Alternatively, it is also possible to adapt the plan to build two larger houses.

The current house is currently rented out. However, the tenant can continue to live there if desired or vacate the property quickly, depending on your preference. The garden faces southwest, ensuring ideal sunlight conditions.

If you are interested in this offer, we will be happy to provide you with further details and documents.

Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Mindestpreis: 390.000 € Sofortkaufpreis: 450.000 € Angebotsfrist: gültig bis Ende November 2024 Gültig bis: 30.11.2024 Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer. "Wir weisen Sie auf ein wirtschaftlich Naheverhältnis hin." •1,1% Grundbucheintragung •3,5% Grunderwerbssteuer •1,3% Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MWSt. + Barauslagen •3% Maklergebühren zzgl. 20% MWSt. Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin. Liebe Kundinnen und Kunden ! Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten.