Repräsentative Liegenschaft für Gewerbe oder Freiberufler

SIE SUCHEN EINE REPRÄSENTATIVE GEWERBEIMMOBILIE?

ODER SIND SIE UNTERNEHMER UND MÖCHTEN WOHNEN UND ARBEITEN AN EINER ADRESSE VEREINEN?

DANN SOLLTEN SIE SICH DIESE LIEGENSCHAFT NÄHER ANSEHEN - ICH VERSPRECHE IHNEN, ES LOHNT SICH!

Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über eine Wohnnutzfläche von über 310,68m² und eine Grundstücksfläche von 1.000m².

Gewidmed ist das Grundstück als Bauland-Kerngebiet mit Zusatz "Handelseinrichtung". 

Über eine 70m² großen Garage gelangen Sie direkt ins Haus. Vor dem Haus gibt es eine versiegelte Fläche, diese al..

Die Marktgemeinde Breitenfurt gehört zur Gemeinde Mödling und hat rund 6.000 Einwohner. Das Haus liegt am Ortsrand in einem Wohngebiet mit Zusatz Handelseinrichtungen. Verschiedenste Unternehmen sind in der Nachbarschaft angesiedelt. Die Stadtgrenze Wiens erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Ein Hofer ist wenige Gehminuten entfernt. Der Bus 253 bringt Sie in knapp 30 Minuten zum Bahnhof Liesing, von dort fährt beispielsweise die U6 nach Floridsdorf oder nach Siebenhirten.

BEI ABSCHLUSS EINES KAUFVERTRAGES FALLEN ZUSÄTZLICHE KOSTEN AN. WENN DER KAUFVERTRAG NICHT ZUSTANDE KOMMT, BLEIBT MEINE TÄTIGKEIT FÜR SIE VOLLKOMMEN KOSTENLOS. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 MaklerG). KAUFNEBENKOSTEN: NEU! Gebührenbefreiung beim Immobilienkauf. Ab 1. Juli 2024 können Käufer:innen von Immobilien BIS 500.000 EURO (pro Person) von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühren (1,1% des Kaufpreises bzw. 1,2% des Pfandrechtswerts) befreit werden. Dies gilt für Kaufverträge ab April 2024. Anträge für die Eintragung im Grundbuch müssen zwischen dem 1. JULI 2024 und dem 30. JUNI 2026 gestellt werden. Die Befreiung erfordert die Anmeldung des Hauptwohnsitzes in der erworbenen Immobilie und die Aufgabe der bisherigen Wohnung. Bei kreditfinanzierten Käufen muss mehr als 90 % des Kredits für den Erwerb oder die Sanierung der Immobilie verwendet werden. Das geförderte Eigenheim muss für FÜNF JAHRE bezogen werden; wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben. KONSUMENTENINFORMATION: Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN: Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite WWW.KOKRON-IMMOBILIEN.AT.