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Top 399 3 ZI ERSTBEZUG mit Freiflächen/CITY und PRATER Fernblick

1020 Wien, Leopoldstadt, Wehlistraße

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69,42 m²3 Zimmer€ 796.200

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Kosten
Kaufpreis€ 796.200
Kaufpreis / m²€ 8.818,74
Vertragsart
, Kauf
Wohnfläche
69,42 m2 (3 Zimmer)
Freifläche
, Balkon (2), Loggia (2)
Objektart
Etagenwohnung
Ausstattung
, barrierefrei, Keller, Aufzug, Dusche
Zustand
, Erstbezug
Bauart
Neubau: 2022
Energie
HWB27 kWh/m²
HWB-KlasseA
fGEE0,77
fGEE-KlasseA
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 36. OG bietet einen einzigartigen Fernblick Richtung Prater und Stadt.

Sie verfügt über die Superior-Ausstattung mit Boden- und Deckenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung und elektrischer Außenbeschattung.

Sie finden einen Zugang zum Donauufer, Radweg zur Donauinsel und zum Prater - Nahversorger und Trafik im Haus - Fitnessclub mit indoor-Pool (Mitgliedschaft erforderlich), Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder.

Es besteht eine zusätzliche Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Haus zu erwerben.
Kontaktieren Sie bitte den Anbieter für weitere Details zur Adresse.
Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse mit dem Donauufer verbindet.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie die Donauinsel, sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater.

Die U-Bahnlinie U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.
Weitere Ausstattung:

Moderne Grundrisse und elegante Materialien
umwerfender Fernblick
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung")
Deckenkühlung
Fahrrad- und Kinderwagenräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation
Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).
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