Zinshaus mit Rohdachboden und hohem Leerstandspotenzial
1160 Wien, Ottakring
1.012 m²€ 1.890.000
Objektinformation
Kosten
Kaufpreis€ 1.890.000
Kaufpreis / m²€ 1.867,59
Provision
68.040,00 € inkl. 20% USt.
Vertragsart
, Kauf
Nutzfläche
1.012 m2
Grundstück
400 m2
Energie
HWB174,7 kWh/m²
HWB-KlasseE
fGEE2,79
fGEE-KlasseE
Energieausweis bis2034-04-23
Beschreibung
ZINSHAUS (1/1) UM € 1.867,-/M² MIT GROSSEM POTENZIAL
Aus Privatbesitz! 66% leer bzw. befristet + DG-Potenzial
Eckdaten:
* Derzeit 1.012m² NFL lt. Zinsliste (bestehend aus 15 Wohnungen, 1 Lokal/Wirtshaus, 1 Lager)
* Befristungen: 385m² (9 Einheiten)
* Leerstand: 285m² (4 Einheiten, längstens 6 Monate nach KV leer)
* Unbefristet: 343m² (weiteres Leerstandspotenzial vorhanden!)
* Ertrag: € 32.424,- netto p.a. zuzüglich 285m² Leerflächen
* Dachboden: Kniestockhöhe ca. 149cm / Studie für Ausbau vorhanden, mit bis zu 417m² WFL + 61m² Terrassen (unverbi..
Aus Privatbesitz! 66% leer bzw. befristet + DG-Potenzial
Eckdaten:
* Derzeit 1.012m² NFL lt. Zinsliste (bestehend aus 15 Wohnungen, 1 Lokal/Wirtshaus, 1 Lager)
* Befristungen: 385m² (9 Einheiten)
* Leerstand: 285m² (4 Einheiten, längstens 6 Monate nach KV leer)
* Unbefristet: 343m² (weiteres Leerstandspotenzial vorhanden!)
* Ertrag: € 32.424,- netto p.a. zuzüglich 285m² Leerflächen
* Dachboden: Kniestockhöhe ca. 149cm / Studie für Ausbau vorhanden, mit bis zu 417m² WFL + 61m² Terrassen (unverbi..
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